민법및민사특별법 시험 지식 100가지 (공인중개사 시험)

이 글에서는 민법및민사특별법 시험 지식 100가지 (공인중개사 시험) 에 대해 살펴봅니다.

민법 및 민사특별법 시험 지식 100가지 (공인중개사 시험)

1. 민법의 기본 원칙

사적 자치의 원칙: 당사자는 법률의 한계 내에서 자유롭게 계약을 체결하고 그 내용을 정할 수 있다.
법률의 규범성: 법률은 모든 사람에게 동일하게 적용되어야 한다.
평등의 원칙: 모든 사람은 법 앞에 평등하며, 누구든 차별받지 않아야 한다.
신의성실의 원칙: 당사자는 서로 신의에 맡아 성실하게 행동해야 한다.
공공복리의 원칙: 사적 자치는 공공복리에 반해서는 허용되지 않는다.

2. 물권법

물권의 의의: 물건에 대한 직접적이고 배타적인 권리
물권의 종류: 소유권, 저당권, 전세권, 지상권, 지역권, 임차권 등
소유권의 내용: 사용, 수익, 처분의 권리
소유권의 특징: 절대권, 배타적 권리, 영속적 권리
소유권의 취득: 원시 취득 (선점, 점유 취득 시효, 법률 규정에 의한 취득) 및 승계 취득 (매매, 증여, 상속)
소유권의 상실: 포기, 멸실, 국가귀속, 강제집행 등
저당권의 의의: 채무를 담보하기 위해 특정 물건에 설정하는 권리
저당권의 종류: 담보 목적에 따라 부동산 저당권, 동산 저당권
전세권의 의의: 임대인에게 일정 금액의 전세금을 지급하고 그 부동산을 임차하여 사용하는 권리
지상권의 의의: 타인의 토지 위에 건물이나 수목을 소유하거나 사용할 수 있는 권리
지역권의 의의: 타인의 토지를 이용할 수 있는 권리 (통행권, 관개권, 채광권 등)
임차권의 의의: 타인의 부동산을 임대하여 사용하는 권리
임차권의 종류: 주택임대차, 상가임대차, 토지임대차 등

3. 채권법

채권의 의의: 특정 사람에게 특정 행위를 요구할 수 있는 권리
채권의 종류: 금전채권, 물건채권, 행위채권 등
채권의 발생 원인: 계약, 불법행위, 법률 규정 등
채권의 이행: 채무자가 채권자에게 채무를 이행하는 행위
채권의 소멸: 채무의 이행, 채권의 포기, 시효 등
채권의 변제: 채무자가 채권자에게 채무를 변제하는 행위
채권의 양도: 채권자가 제3자에게 채권을 양도하는 행위
채권의 담보: 채무 불이행에 대비하여 채권자가 채무자의 재산을 담보로 취득하는 행위
채권의 보전: 채권자가 채권을 보전하기 위해 취하는 조치 (가압류, 가처분 등)
채무 불이행: 채무자가 채무를 이행하지 않는 행위
채무 불이행의 책임: 채무 불이행으로 인해 발생한 손해에 대한 책임
손해 배상: 채무 불이행으로 인해 발생한 손해를 배상하는 행위

4. 계약법

계약의 의의: 당사자 사이에 의사의 합치를 통해 법률 효과를 발생시키는 행위
계약의 요건: 당사자, 의사표시, 목적, 원인
계약의 종류: 매매, 임대차, 용역, 증여, 보증, 근로 등
매매계약: 물건의 소유권을 이전하는 계약
임대차계약: 부동산을 임대하는 계약
용역계약: 노무를 제공하는 계약
증여계약: 무상으로 재산을 이전하는 계약
보증계약: 타인의 채무를 보증하는 계약
근로계약: 근로를 제공하고 임금을 받는 계약
계약의 해제: 당사자 사이의 합의 또는 법률 규정에 따라 계약을 해소하는 행위
계약의 해지: 계약 위반 등의 사유로 계약을 해소하는 행위
계약의 효력: 계약 체결로 인해 발생하는 법률 효과
계약의 해석: 계약 내용을 해석하는 방법
계약의 효력 발생 시기: 계약 체결 시 또는 특정 조건이 충족될 때
계약의 효력 소멸 시기: 계약 해제, 해지, 시효 등

5. 불법행위

불법행위의 의의: 타인에게 손해를 가한 행위
불법행위의 요건: 고의 또는 과실, 위법성, 손해, 인과관계
불법행위의 책임: 불법행위로 인해 발생한 손해에 대한 책임
손해 배상: 불법행위로 인해 발생한 손해를 배상하는 행위
손해 배상의 범위: 재산상 손해, 정신적 손해
손해 배상의 방법: 금전 지급, 물건 반환, 행위의 금지 등
손해 배상의 책임 주체: 불법행위를 저지른 자, 불법행위를 방조한 자, 불법행위를 지시한 자 등

6. 민사소송법

민사소송의 의의: 법원에 소송을 제기하여 권리 구제를 받는 절차
민사소송의 종류: 일반 소송, 특별 소송
민사소송의 절차: 소장 제출, 답변서 제출, 증거 제출, 변론, 판결
소장: 소송을 제기하기 위해 법원에 제출하는 문서
답변서: 피고가 소장에 대한 답변을 제출하는 문서
증거: 소송에서 사실을 입증하기 위해 제출하는 자료
변론: 당사자가 법원에 자신의 주장을 진술하는 절차
판결: 법원이 소송 결과를 판단하여 내리는 결정
판결의 종류: 승소 판결, 패소 판결, 화해 판결
항소: 판결에 불복하여 상급 법원에 재판을 요구하는 절차
상소: 항소심 판결에 불복하여 대법원에 재판을 요구하는 절차
강제집행: 판결문에 따라 채무자가 채무를 이행하지 않을 경우, 법원이 강제로 이행을 시키는 절차

7. 민사특별법

민법의 특례를 규정하는 법률
주택임대차보호법: 주택 임대차 계약에 관한 특례를 규정
상가임대차보호법: 상가 임대차 계약에 관한 특례를 규정
건축법: 건축물의 건축, 관리, 사용에 관한 법률
토지수용법: 공공사업을 위해 토지를 수용하는 절차를 규정
부동산등기법: 부동산 권리의 등기를 규정
부동산 실명법: 부동산 거래의 투명성을 확보하기 위한 법률
도시 및 주거환경정비법: 도시 및 주거환경을 개선하기 위한 법률
주택법: 주택의 건설, 공급, 관리에 관한 법률
공인중개사법: 공인중개사의 업무와 자격에 관한 법률
부동산 투기 방지에 관한 법률: 부동산 투기를 방지하기 위한 법률
부동산 가격 공시 및 감정에 관한 법률: 부동산 가격을 공시하고 감정하는 절차를 규정
부동산 투자회사법: 부동산 투자회사의 설립 및 운영에 관한 법률
부동산 개발업의 관리 및 육성에 관한 법률: 부동산 개발업의 관리 및 육성에 관한 법률
부동산 분양에 관한 법률: 부동산 분양에 관한 법률
부동산 거래 신고 등에 관한 법률: 부동산 거래 신고 등에 관한 법률
부동산 소유권 이전 등기 등에 관한 특례법: 부동산 소유권 이전 등기 등에 관한 특례를 규정
부동산 처분 제한 등에 관한 특별조치법: 부동산 처분 제한 등에 관한 특별조치를 규정
부동산 가격 변동에 대한 이익 환수에 관한 법률: 부동산 가격 변동에 대한 이익 환수를 규정
부동산 투자 이민제도: 외국인 투자를 유치하기 위한 제도
부동산 임대차 분쟁 조정법: 부동산 임대차 분쟁을 조정하는 절차를 규정
부동산 거래 시 정보 제공 의무: 부동산 거래 시 중개 대상 물건에 대한 정보를 제공해야 할 의무
부동산 거래 계약서 작성 의무: 부동산 거래 계약을 체결할 때 계약서를 작성해야 할 의무
부동산 거래 계약의 해제 및 해지: 부동산 거래 계약을 해제 또는 해지할 수 있는 경우
부동산 거래 계약의 효력: 부동산 거래 계약의 효력 발생 시기 및 효력 소멸 시기
부동산 거래 계약의 해석: 부동산 거래 계약 내용을 해석하는 방법
부동산 거래 시 주의 사항: 부동산 거래 시 발생할 수 있는 문제점과 주의 사항
부동산 거래 시 권리 관계 확인: 부동산 거래 시 권리 관계를 확인하는 방법
부동산 거래 시 등기 확인: 부동산 거래 시 등기를 확인하는 방법
부동산 거래 시 세금: 부동산 거래 시 발생하는 세금 종류 및 세율
부동산 거래 시 법률 자문: 부동산 거래 시 법률 전문가에게 자문을 받는 것이 필요한 경우
부동산 거래 시 분쟁 해결: 부동산 거래 시 분쟁이 발생할 경우 해결 방법
부동산 거래 시 소송: 부동산 거래 시 소송을 제기할 수 있는 경우
부동산 거래 시 중개 수수료: 부동산 거래 시 중개 수수료 지급 기준
부동산 거래 시 계약금: 부동산 거래 시 계약금 지급 및 반환 기준
부동산 거래 시 계약 해제 및 위약금: 부동산 거래 계약 해제 및 위약금 지급 기준

참고: 위 내용은 민법 및 민사특별법의 기본적인 내용을 간략하게 정리한 것입니다. 공인중개사 시험을 준비하기 위해서는 더 자세한 내용을 공부해야 합니다.

민법 및 민사특별법 시험 지식 100가지 (공인중개사 시험 지식)

8. 부동산 등기법

**부동산 등기의 의의:** 부동산에 대한 권리 변동 사항을 공시하는 제도
**부동산 등기의 목적:** 부동산 권리 관계를 명확히 하여 거래의 안전성을 확보하고, 권리 행사의 편의를 도모
**부동산 등기의 종류:** 소유권 등기, 저당권 등기, 전세권 등기, 지상권 등기, 지역권 등기, 임차권 등기
**부동산 등기의 절차:** 등기 신청, 등기 접수, 등기 심사, 등기 등록
**부동산 등기의 효력:** 등기된 권리는 그 등기가 없는 권리에 우선
**부동산 등기의 원칙:** 공시의 원칙, 신뢰의 원칙, 진실의 원칙
**부동산 등기의 취득:** 매매, 증여, 상속, 법률 규정에 의한 취득
**부동산 등기의 상실:** 포기, 멸실, 국가귀속, 강제집행 등
**부동산 등기의 변경:** 소유권 이전, 저당권 설정, 전세권 설정, 지상권 설정 등
**부동산 등기의 말소:** 소유권 이전, 저당권 해지, 전세권 해지, 지상권 해지 등
**부동산 등기부의 구성:** 표제부, 갑구, 을구
**부동산 등기부의 열람 및 등본 발급:** 부동산 등기부는 누구든지 열람하고 등본을 발급받을 수 있음
**부동산 등기의 오류 정정:** 등기부에 오류가 있을 경우, 등기관에게 정정을 신청할 수 있음
**부동산 등기의 효력 발생 시기:** 등기가 완료된 때
**부동산 등기의 효력 소멸 시기:** 등기가 말소된 때
**부동산 등기의 중요성:** 부동산 거래 시 권리 관계를 확인하고 안전하게 거래하기 위해 중요

9. 공인중개사법

**공인중개사의 의의:** 부동산 거래를 중개하는 전문가
**공인중개사의 자격:** 공인중개사 시험에 합격하고, 공인중개사 자격증을 취득해야 함
**공인중개사의 업무:** 부동산 매매, 임대차, 교환, 분양, 경매 등 중개
**공인중개사의 의무:** 성실, 신뢰, 비밀 준수, 금융 거래 금지, 불법 행위 금지 등
**공인중개사의 권리:** 중개 수수료 청구권, 손해 배상 청구권 등
**공인중개사의 책임:** 중개 과실로 인한 손해에 대한 책임
**공인중개사의 등록:** 공인중개사는 사업자 등록을 하고, 공인중개사 사무소를 개설해야 함
**공인중개사의 표시:** 공인중개사 사무소는 공인중개사 표지를 게시해야 함
**공인중개사의 계약:** 공인중개사는 중개 계약을 체결해야 함
**공인중개사의 계약 내용:** 중개 대상 물건, 중개 수수료, 중개 기간, 계약 해제 사유 등
**공인중개사의 계약 해제:** 중개 계약은 당사자의 합의 또는 법률 규정에 따라 해제할 수 있음
**공인중개사의 위반 행위:** 허위 매물 광고, 불법 중개, 불법 행위 등
**공인중개사의 처벌:** 위반 행위를 한 공인중개사는 행정 처분 또는 형사 처벌을 받을 수 있음
**공인중개사의 역할:** 부동산 거래의 안전성을 확보하고, 거래 당사자의 권익을 보호

10. 부동산 거래 시 주의 사항

**중개 대상 물건의 확인:** 중개 대상 물건의 위치, 면적, 구조, 용도, 권리 관계 등을 꼼꼼히 확인
**등기부 등본 확인:** 중개 대상 물건의 등기부 등본을 확인하여 소유권, 저당권, 전세권 등 권리 관계를 확인
**임대차 계약서 작성:** 임대차 계약을 체결할 때는 계약서를 작성하고, 계약 내용을 꼼꼼히 확인
**중개 수수료 확인:** 중개 수수료 지급 기준과 금액을 확인하고, 계약서에 명시
**계약금 지급:** 계약금을 지급할 때는 계약서에 계약금 지급 사실을 명시하고, 안전하게 지급
**계약 해제 및 위약금:** 계약 해제 사유와 위약금 지급 기준을 계약서에 명시
**법률 자문:** 부동산 거래 시 법률 전문가에게 자문을 받는 것이 필요
**분쟁 해결:** 부동산 거래 시 분쟁이 발생할 경우, 분쟁 해결 방법을 미리 알아두는 것이 좋음
**소송:** 부동산 거래 시 소송을 제기할 수 있는 경우를 알아두는 것이 좋음

위 내용은 민법 및 민사특별법의 기본적인 내용을 간략하게 정리한 것입니다. 공인중개사 시험을 준비하기 위해서는 더 자세한 내용을 공부해야 합니다.

민법 및 민사특별법 시험 지식 : 주택임대차보호법

11. 주택임대차보호법

**주택임대차보호법의 의의:** 주택 임대차 계약에 관한 특례를 규정하여 임차인을 보호하는 법률
**주택임대차보호법의 적용 범위:** 주택 임대차 계약에 적용
**주택임대차보호법의 주요 내용:** 임대차 계약의 기간, 임대료, 계약 갱신, 계약 해지, 보증금 반환 등
**주택임대차보호법의 임대차 기간:** 2년으로 추정, 갱신 시 2년 연장 가능
**주택임대차보호법의 임대료:** 임대료 인상 제한, 임대료 인상 요구 시 임차인의 동의 필요
**주택임대차보호법의 계약 갱신:** 임차인이 갱신을 요구할 경우, 임대인은 정당한 사유 없이 거부할 수 없음
**주택임대차보호법의 계약 해지:** 임대인의 귀책 사유로 계약 해지 시 임차인은 손해 배상 청구 가능
**주택임대차보호법의 보증금 반환:** 임대차 계약 종료 시 임대인은 임차인에게 보증금을 반환해야 함
**주택임대차보호법의 임차권 등기:** 임차인은 임대차 계약 기간이 2년 이상이거나, 보증금이 일정 금액 이상일 경우 임차권 등기를 신청할 수 있음
**주택임대차보호법의 임차인 보호:** 주택임대차보호법은 임차인의 권익을 보호하기 위한 법률임

12. 상가임대차보호법

**상가임대차보호법의 의의:** 상가 임대차 계약에 관한 특례를 규정하여 임차인을 보호하는 법률
**상가임대차보호법의 적용 범위:** 상가 임대차 계약에 적용
**상가임대차보호법의 주요 내용:** 임대차 계약의 기간, 임대료, 계약 갱신, 계약 해지, 보증금 반환 등
**상가임대차보호법의 임대차 기간:** 5년으로 추정, 갱신 시 5년 연장 가능
**상가임대차보호법의 임대료:** 임대료 인상 제한, 임대료 인상 요구 시 임차인의 동의 필요
**상가임대차보호법의 계약 갱신:** 임차인이 갱신을 요구할 경우, 임대인은 정당한 사유 없이 거부할 수 없음
**상가임대차보호법의 계약 해지:** 임대인의 귀책 사유로 계약 해지 시 임차인은 손해 배상 청구 가능
**상가임대차보호법의 보증금 반환:** 임대차 계약 종료 시 임대인은 임차인에게 보증금을 반환해야 함
**상가임대차보호법의 임차권 등기:** 임차인은 임대차 계약 기간이 2년 이상이거나, 보증금이 일정 금액 이상일 경우 임차권 등기를 신청할 수 있음
**상가임대차보호법의 임차인 보호:** 상가임대차보호법은 임차인의 권익을 보호하기 위한 법률임

13. 건축법

**건축법의 의의:** 건축물의 건축, 관리, 사용에 관한 법률
**건축법의 목적:** 건축물의 안전성, 기능성, 미관성을 확보하고, 건축 환경을 개선하기 위함
**건축법의 주요 내용:** 건축 허가, 건축 신고, 건축물의 용도, 건축물의 구조, 건축물의 안전 관리 등
**건축 허가:** 건축물을 건축하려면 건축 허가를 받아야 함
**건축 신고:** 건축 허가 대상이 아닌 건축물을 건축하려면 건축 신고를 해야 함
**건축물의 용도:** 건축물은 용도에 따라 주택, 상업 시설, 공공 시설 등으로 구분됨
**건축물의 구조:** 건축물은 구조에 따라 철골 구조, 철근 콘크리트 구조, 목조 구조 등으로 구분됨
**건축물의 안전 관리:** 건축물은 안전 관리를 위해 정기적으로 점검해야 함
**건축법 위반:** 건축법을 위반할 경우, 행정 처분 또는 형사 처벌을 받을 수 있음
**건축법의 중요성:** 건축물의 안전성과 건축 환경을 확보하기 위해 중요

14. 토지수용법

**토지수용법의 의의:** 공공사업을 위해 토지를 수용하는 절차를 규정하는 법률
**토지수용법의 목적:** 공공사업을 원활하게 추진하기 위해 토지를 수용하는 절차를 규정
**토지수용법의 주요 내용:** 수용 대상 토지, 수용 절차, 보상 기준, 이의 제기 등
**수용 대상 토지:** 공공사업에 필요한 토지
**수용 절차:** 수용 결정, 손실 보상, 이의 제기, 재결, 소송 등
**보상 기준:** 토지의 가격, 건물의 가격, 영업 손실 등
**이의 제기:** 수용 결정에 이의가 있을 경우, 이의 제기를 할 수 있음
**재결:** 이의 제기에 대한 재결은 토지수용위원회에서 함
**소송:** 재결에 불복할 경우, 행정 소송을 제기할 수 있음
**토지수용법의 중요성:** 공공사업을 위해 토지를 수용하는 절차를 규정하여 공공의 이익과 사유 재산권 보호의 균형을 유지

15. 부동산 실명법

**부동산 실명법의 의의:** 부동산 거래의 투명성을 확보하고, 부동산 투기를 방지하기 위한 법률
**부동산 실명법의 목적:** 부동산 거래의 투명성을 확보하고, 부동산 투기를 방지하기 위함
**부동산 실명법의 주요 내용:** 부동산 실명제, 부동산 거래 신고, 부동산 투기 방지 등
**부동산 실명제:** 부동산을 취득할 때 실제 소유자가 명확히 밝혀져야 함
**부동산 거래 신고:** 부동산 거래 시 거래 내용을 신고해야 함
**부동산 투기 방지:** 부동산 투기를 방지하기 위한 조치를 취함
**부동산 실명법 위반:** 부동산 실명법을 위반할 경우, 행정 처분 또는 형사 처벌을 받을 수 있음
**부동산 실명법의 중요성:** 부동산 거래의 투명성을 확보하고, 부동산 투기를 방지하기 위해 중요

이 글에서는 민법및민사특별법 시험 지식 100가지 (공인중개사 시험) 에 대해 살펴보았습니다. 감사합니다.